绿地控股与绿地集团关系,新手适合用哪个炒股软件

Q1:绿地集团和城开是什么关系,他们的房子怎么样?

绿地现在是城开的第一大股东,就像华润和万科一样,城开的质量不清楚。至于绿地,稀烂。起码在我在的城市是这样,武汉的绿地606频繁曝出质量门。我自己是做售楼的,当初换公司本来考虑过绿地,后来也是因为这个原因放弃了

Q2:绿地集团跟绿城集团有什么关系,是同一个公司吗

两个房产公司

Q3:绿地集团和绿城集团是一家吗?

不是,两家都是比较有名的放开,绿城的项目多数以豪宅为主,比较有影响力的就是北京御园。

绿地集团则是综合性地产和,建地标比较多,在上海房企中也是排名比较靠前的,是中国百强的企业。

Q4:绿地集团的企业背景与行业背景是什么?越详细越好!

企业背景:2010年8月,绿地集团与武汉市政府签署武汉国际金融城投资开发备忘录,拟投资300亿元建设武汉国际金融城,其中包括一栋高达600米的超高建筑。这是沪汉两地迄今为止单笔投资额最大的合作项目。

1992~1997年,这是绿地集团的初创和积累阶段。在该阶段,绿地成功探索出“以房养绿、以绿促房”的城市公共绿化建设新模式——以房地产经营积累资金,无偿投资城市公共绿化。

1997~2001年这是绿地集团实现较大发展并成为上海市房地产龙头企业的阶段。

2001年至今,2001年起,绿地集团开始走向全国,大力实施全国化战略,进入持续快速发展的第三阶段。

行业背景:

1、第一阶段(1998-2003年)全国房地产开始发动,房价适度上涨,某种程度上反映了当时我国通货膨胀率较低甚至为负.以及经济仍在从亚洲金融危机的影响中恢复的宏观经济环境。

2、第二阶段(2003-2005年)2003年.我国经济开始经历短暂的过热阶段,重工业投资大幅上涨,农产品价格也不断上升,住房价格真正开始大幅上涨。

3、第三阶段(2006年至今) 2007年,由于资本流人增多以及人民币升值过快,住房价格开始奴升,2008年中期房价达到高点。

扩展资料:

绿地集团的品牌标识以“绿地”的英文缩写“G”作为造型依据, 设计成房屋和绿树的图样。表明绿地集团以房地产业为主营业务,同时热心公益投资城市绿化的发展格局。

房屋和绿树所形成的参天大树的造型形象喻示绿地集团不凡实力和稳健发展。集团还有地产品牌、建筑品牌、汽车品牌、能源品牌、物业品牌。

参考资料来源:

百度百科-绿地集团

Q5:急!!谁能提供论文:内容:宏观调控调控下的房地产企业应对措施

我给你点参考资料,你自己组织语言好了。
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世茂集团执行董事———
“我们从台湾绕了一天才到北京,如果两岸‘三通’之后,两个半钟头就可以啦。”这是台湾乡林集团董事长赖正镒进入内地市场时说的第一句话。
因为台湾方面的政策限制,目前台商多是通过在海外注册新公司、以此作为投资主体的方式,“曲线”进入内地房地产开发市场。赖正镒等台商正在呼吁台湾方面对相关政策做出调整。
据非官方数字,此前17年,台湾民间企业在内地投资共计1500亿美元。但是因为政策限制,其中却没有一家当地知名的专业地产企业。最主要的门槛有三方面:在内地投资房地产的资金上限是1000万美元;公司财务周转能力良好;公司负债占净资产的比例在50%以下。
受上述限制,台商多选择曲线进入内地房地产市场。乡林集团目前在上海昆山运作的项目,则是通过境外注册公司。同样在上海,1992年进入、目前运作成功的汤臣集团,虽是台资背景,却是在香港上市、以此身份在内地做地产开发。早年在北京开发高档别墅“紫玉山庄”的台商黄紫玉,则是通过个人投资、而非公司投资的方式运作了该项目。公司介绍:
赖正镒(Lai-Cheng-I)现任乡林集团董事长、台湾省建筑开发商业公会荣誉理事长、台湾工商企业联合会常务理事。旗下拥有乡林建设事业(股)公司、日月潭涵碧楼大饭店、英国AMAYI国际酒店集团、台中国际会议展览中心、乡林广场(SH OPPING M A L L)、太裕营造(股)公司、乡林水电工程有限公司、乡林户外生活文教基金会等多家公司及产业。
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普洛斯(中国)公司副总裁兼华东区总经理———
“上海的工业房地产市场投资回报率已至比较理想的节点。”沈晋初曾如此表示。这一判断得到了业内的广泛认同。仲量联行的研究报告指出,上海的工业房地产市场已进入投资成熟期。世邦魏理仕、高力国际、戴德梁行等知名房地产咨询服务机构,异口同声地判断上海“工业地产供不应求且将继续维持向上”。
比起住宅市场的起伏调整,工业地产的价值增长似乎在悄无声息中进行,所以2005年蹦入眼球的向上走势多少有点吓人一跳的味道。2004年以来,上海乃至全国主要城市的工业地产,一直保持着稳健的上升势头。相对便宜的土地价格,日益增长的强劲需求,清晰可见的高回报率,都吸引着越来越多的投资商进入这一领域。
国内外投资商、开发商显然都不愿放弃这个新的机遇。日益增多的投资案例告诉我们,继住宅及商业物业市场之后,工业地产正成为一个新的投资热点。
“我们非常看好中国物流市场的前景,”沈晋初表示:“我们将会加大投资,中国是普洛斯在美国本土以外最大的投资地。”公司介绍:
美国普洛斯公司是在美国纽约证交所挂牌的上市公司,专注于物流地产的投资业务,开发及管理超过230亿美元的资产,2003年4月普洛斯物流进入中国市场,在上海、北京、天津、苏州、广州、深圳等城市建立了物流园,并在上海设立其在中国的总部。
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新加坡凯德置地中国控股集团总裁———
凯德置地经常到不同的市场募集资金,定向在不同市场投资。这种形式的资本运作将成为凯德置地未来在中国操作模式的主要方向。
资本市场第一能够帮助一家公司,但同时也会对其有所约束。他以写字楼物业开发为例,说明国际资本对于投资非常谨慎。在没有定向购买者的情况下,很多国际资本对风险评估得非常高。即使经过市场调查,凯德置地已经明确了市场方向,还是要等项目启动到一定阶段时才开始预售。
在寻求资本市场帮助和受到资本市场约束的矛盾下,凯德置地制定了集中平衡的中国发展战略。
凯德置地只是定向投资于房地产行业,房地产业务也将集中投资于住宅开发、商业用房和写字楼,其他业务则被逐步剥离。据悉,酒店集团已于三个月前被剥离出凯德置地,而出售业务所获得的资金将用于投向另外几个项目。这种相对的集中可以累积更多的人才和经验。
就整个凯德置地集团而言,平衡还体现在对于不同市场的投入,尽管中国已经成为其业务增长最快的市场,凯德置地仍将保证对东南亚和澳大利亚市场的投入。
凯德置地操作项目的前提还包括要有一定的规模,如果规模过小,前期的投入可能不能够完全发挥出来。因此凯德置地将更加青睐比较宽或者比较深的市场,并在规模上达到一定的效益。公司介绍:
新加坡嘉德置地集团在中国注册的外商投资性公司——凯德置地(中国)投资有限公司是亚洲最大的上市房地产集团之一。该集团是一家全球化的跨国企业,在亚洲、澳大利亚及欧洲的主要城市开展业务,核心业务包括商用和工业用房、住宅房产、房地产基金、房地产金融、物业服务以及酒店和服务式公寓。
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森大厦株式会社常务董事、上海环球金融中心有限公司董事长———
上海环球金融中心有限公司董事长森浩生表示:“上海的经济发展让我们有信心,而且上海房地产市场一直向好,房产政策有利于市场的发展,我想2~3年后上海的房产还是会供不应求。即使在全球经济不景气的情况下,还是不断有外资进入上海。”
正在建设中的上海环球金融中心开发商日本森大厦株式会社每年还进行一项“上海外商投资企业办公楼需求调查”活动,主要针对在上海的外商投资企业。
森浩生日前表示:“从收集到的300多份回复中不难看出,陆家嘴地区超甲级写字楼和完善的办公设施已成为吸引外企搬迁的首要原因。”调查显示,22%的企业最青睐办公室搬迁地点是浦东陆家嘴地区。在金融和保险行业之中,约有48%的企业看好陆家嘴。调查还显示,75%的外企表示他们对公司在上海的发展前景充满信心。对于上海在其业务发展所处的战略地位,认为会成为“亚洲业务总部”的外企达到13%,相比2004年7%的调查结果呈明显上升趋势,这一数据说明上海的“亚洲商业中心”地位正日趋明显。公司介绍:
日本森大厦株式会社一直在日本东京的中心地区从事城市开发事业,上海国际森茂大厦是其在海外进行正式投资的重要项目之一。森大厦在上海投资的第二个项目是世界最高的上海环球金融中心大厦的建设。
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美国汉斯公司亚洲及全球发展总监———
汉斯认为,开发建造高品质物业才能带来利润,因此汉斯大力投资位于城市中心地段的项目,聘请著名建筑师,并选用欧洲进口的五金配件和坚固的门窗等高档设施。老汉斯说:“客户都喜欢触摸那些沉甸甸的五金件,就像随手关上一辆梅塞德斯或林肯轿车的门一样,那声音听上去感觉棒极了。”汉斯如此关注细节,目的不是为了提高房租水平,而是为了保证高的出租率,在经济低迷时期尤其能够体现这一点。
汉斯开发的第一栋50层以上的大型写字楼,是1967年在休斯敦建设完成的壳牌石油总部大楼,在租用了将近30年之后,汉斯于上世纪90年代中期投资对该建筑进行全面改造,使其系统能够符合IT技术进步的要求,完工后,壳牌又与汉斯签订了为期30年的租约,从而也为汉斯带来巨大的经济利益。
汉斯认为北京目前物业的建筑质量、设计水准、管理水平的确存在很大的水分,换句话说,就是价值没有通过价格来体现,高价格得到的是低价值。他认为,将来北京的房地产市场会逐步走向“价值领导价格”的趋势。公司介绍:
美国汉斯地产公司总部设在休斯敦,创建于1957年,重点是写字楼开发。在美国90个城市开发建造了700余个项目,总建筑面积2400万平方米,在境外16个国家有100余个房地产项目,总建筑面积近400万平方米。按照开发面积算,汉斯应为全球最大的房地产开发建造商。在已开发的800多个项目中,汉斯公司持有着其中绝大多数的物业,其中600多个项目由汉斯自己管理。
汉斯至今还是私人拥有。公司总资产超过130亿美元,但始终没有上市。
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华远集团总裁———
“我是一个商人,我不应该考虑穷人。如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救济穷人”。任志强是条汉子。明知自己的观点会招致来自四面八方的声讨,依然敢把自己的观点亮在桌面上,就这份勇气,低头搂钱的开发商中就没几个人有。
但我们知道,房地产不是房地产商一家的事,而是还有政府和消费者。从政府来说要建立的是和谐社会,从消费者来说要的是安居乐业。满耳的“不给穷人盖房子”、“房产品牌就应该暴利”却实实在在地伤了老百姓的自尊.
老百姓不需要奢华的生活,但需要基本的体面。有性格的任志强可能真的伤害了老百姓的自尊。在一个和谐的社会,安居乐业才是硬道理。任志强的委屈在于这不是他的义务,但就算从开发商自身的利益考虑,似乎也不应该把房地产一鼓作气地往前推。格林斯潘曾经警告美国的房地产商说,美国房地产市场的繁荣最终将不可避免地降温,利用住房市场生财的人其个人消费能力也将下降。投资者低估房地产市场的风险最终将会受到惩罚,因为“历史不会赋予所有事件以圆满的结局”。公司介绍:
华远集团于1993年8月正式成立。1983年,以20万元借款起家,北京市华远经济建设开发总公司(华远集团公司的前身)开始了创业的历程。业务经营以房地产业为主,在金融、商业、高科技、国际旅游、物业管理、餐饮诸领域均具较强实力。
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万通集团董事局主席———
我个人认为,去年的宏观调控已收到预期效果,这个行业进入了持续、稳定、健康发展的一个轨道。有两个重要的标志:一个就是国际投资人,包括分析师,对中国房地产市场的信心增大了。我们市场的法律基础越来越稳定,比如物权法的讨论,包括整个土地制度的完善,表明我们宏观调控政策至少是建立在市场基础上的;第二,在中国,诚信、负责、健康、财务稳健、专业化程度高的公司,在这一轮调控当中得到的好处远远大于失去的利润,这也证明调控是对的。调控的目的是让投资者有信心,让好企业更好地发展,如果不能达到这两条,那我们的调控才是失败的。另外,调控的成功,还应体现在消费者得到更多的满意。现在看下来,这条争议还比较多,当然这个争议比较多我觉得还是要有相当长的时间才能解决的,因为这个争议来自于非常复杂的背景,不完全是市场供求关系,也不完全是个别短期利益,还有很多消费习惯、社会心理,以及大家对于住房产品的认识和个人家庭结构,非常多的问题。中国人现在都要买房,再做都不可能人人都买得起房,这个观念不改变,房价永远都会高,说房价高的人一直是主流的声音。
我相信宏观调控的政策其实去年已非常清晰,在推行的过程中一直需要两三年才能见效,比如中低价位的房、经济适用房的大量入市,第一年是给土地,第二年才开工,第三年才形成真实供应,这个都需要过程的。我认为短期政策不能和长期政策有太大的冲突。
公司介绍:
作为一个专业的房地产开发公司,北京万通为“新住宅运动”的主要发起单位之一,万通地产在业界声名卓著,现已跻身北京房地产开发领域前列。
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上海绿地集团董事长、总裁———
综合宏观背景和微观市场考虑之后,张玉良认为2006年的房地产市场将会在一个相对平稳的位置上震荡比较长时间,并会持续到今年年底。
作为上海房地产龙头企业的掌门人,张玉良对这种震荡早有预计。在去年宏观调控开始的时候,张玉良就曾预计整个市场大概会在2005年3月份的价格水平上累计下调30%左右,接下来就会在这个幅度上左右徘徊,不太可能有太大震荡。
对于上海的市场,张玉良认为2006年上海住宅需求与去年相比保持稳步增长,总量在3000万平方米左右。其中,商办市场销售总量可望达到500万平方米。
在这样的形势下,绿地也在选择最适宜集团发展的模式。因为“对绿地而言,进入什么样的城市?进入多少城市?进入城市的地区关联性,进入城市的产品关联性,进入城市的客户关联性等,都是我们必须认真考虑的问题”。
“现在全国一些城市房价上涨较快,处于一个上升通道,那是经济发展规律使然,是正常的。上海在经历了全年的调控之后,效果很明显了,今年我判断下一步走势会销售量恢复,但价格变动幅度会控制在一定范围。”
选择最具有成长性的市场,选择最具有普遍性的市场是绿地集团发展的主要指标,也是集团发展战略的必然要求。公司介绍:
上海绿地集团1992年成立,以房地产开发经营为核心产业和主营业务,在建面积400多万平方米,建设项目遍及南昌、合肥、长春、昆山、南京、西安、成都、郑州、重庆、常熟、苏州、无锡、诸暨、徐州等17个城市。
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深圳万科企业股份有限公司董事长———
目前这样一个房地产的价格走势,实际上和土地的供应政策结构有关系,我认为目前土地供应的结构不合理。从统计数字来讲,与前几年相比,微利房、福利房的比例越来越少,从原来30%多降到了10%多,甚至10%不到,这对中低收入者来讲是购房压力增大的一个主要原因,说明土地供应结构是不合理的。
这几年更多的土地来源是通过商品房土地高价拍卖所得,用这种土地来进行中低档开发是不可能的。所以我认为要进行土地结构供应改变,这有利于解决中低收入者居住用地。政策各方面倾斜也很重要,“国八条”鼓励多盖普通居民房。但这条效果不明显,一是因为从土地供应到盖房再到交付使用要一年半到两年的一个滞后期,去年5月份出台的政策,最快今年年底才能见效;二是现在专门为微利房、福利房开发的土地提供量还是不够。如果土地的供应结构不改变,即使到了今年年底、明年年初,恐怕还不会见效。我觉得土地结构的供应,政府要加大力度调整。但不能忽视的是,土地出让金已成为各地政府的一个重要的财政来源。由于利益驱动,政府为了争取更多的财政收入,只有低价拿土地,然后更高价卖出去。现在土地政策是不能牺牲农民的利益来出让土地,这个决策是对的,毫无疑问是要坚决执行的,但这确实也给地方政府带来土地成本收购上升问题。地方政府必须考虑怎么来平衡财政支出,以达到土地结构供应上的平衡。公司介绍:
万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国内地首批公开上市的企业之一。至2000年底,公司总资产56.2亿元,净资产29.1亿元,拥有员工6616名,全资及关联公司37家。
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建业住宅集团(中国)有限公司董事长———
最近我也是在不同的场合听到大家在议论房价,或者是在这几个月有所上升,但很少有人去分析这个数字和它上升的原因。北京上升的原因和深圳上升的原因是不一样的,包括上海上升的原因,包括在河南和其他城市上升的原因应该是不一样的,如果把它都简单地归结为全国的房价都在上升,这肯定是会得出一种错误的判断。所以我相信国家会对这种现象进行认真的分析,我相信短期内不会出台针对房价的更加严厉的一些政策,我相信短期内至少不会,因为在二季度、三季度的数字出来之后,也许三季度、四季度不需要采取什么措施,至少短期内不会,因为大家都还在分析房价上涨的原因。比如说北京的房价肯定和2008年的奥运会有关系,据说6月份在三环以内一些新项目的开工要受到限制,这样一来短期的供求关系就发生变化了,就是求会大于供,在这种情况下,房价的上升就很自然了。深圳的上升和去年香港的房价大幅度上涨肯定有一定的关系,香港的房价几乎又回到了1997年上半年那个水平,最好的就是去年推出的凯旋门、君临天下,1平方英尺已经达到了15000港元以上的水平,这样一种水平对深圳的房价,因为很多是香港地区过来的人和澳门地区过来的人,他在买房子的时候,心理上参照的一个标准,就是从香港的标准来看深圳的房价依然很低,这种情况助推了深圳房价的提升。另外,部分地区房价上升和中国总体上经济的基本面比较好也是有密切关系的。公司介绍:
建业住宅集团(中国)有限公司,是香港建业住宅集团有限公司于1992年5月在内地创办的独资企业,具有国家房地产开发一级资质。
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宏观调控一年后,北京、深圳等城市的房价仍然一路高歌,没有向下的趋势。此前上海市民普遍抱怨房价上涨过快的呼声又在这些城市重新上演。而上海国际地产大会正在此微妙时刻召开。会上,中外地产巨鳄又将阐发何种观点?
时间进入5月,楼市在一年之后再次成为全国民众关注的焦点。在宏观调控一年后,北京、深圳等城市的房价仍然一路高歌,没有向下的趋势。此前上海市民普遍抱怨房价上涨过快的呼声又在这些城市重新上演。
人们不禁担心,宏观调控是否会卷土重来?
北京市统计局、国家统计局北京调查总队最新公布的数据显示,今年1~4月,北京商品房投资继续大幅攀升,投资增幅达到39.6%,商品住宅新开工面积增长65.8%。这期间,北京共完成房地产开发投资353.7亿元,增长20.3%,增幅比上年同期提高13.1个百分点。
这组数据不禁让人想起国家统计局于4月份公布的全国一季度经济运行数据,正是由于固定资产投资和房地产开发投资比例依旧高企,致使宏观调控重来的呼声再次响起。
从全国的情况看,调控重来似乎理由充分。2006年1~2月份,东、中、西部地区的房地产开发累计完成投资额分别达到1031.4亿元、191.6亿元和213.3亿元,同比分别增长19.4%、26.4%和15.7%。
数据表明,中部地区的房产投资增长最快,增幅高于东部地区7个百分点,高于西部地区10.7个百分点。东、中、西部房地产开发投资的比重分别为71.8%、13.3%和14.9%。
而在南方,有分析表明,深圳的买房者中至少有30%是炒家。这些炒房者一部分是香港和外地的投资者,主要是炒深圳的中高档住宅;一部分是深圳本地的职业炒家,偏重于别墅市场;还有一部分是整个房地产行业的从业人员。
与此同时,香港不少上班族已经开始感受到深圳房价不断升高。在香港工作的朱先生表示,不久前他在深圳看房时,一套很普通的房子每平方米售价已高达10000多元,已经超过其投资深圳房产的预算。
国家发改委宏观研究院经济研究所宏观室主任王小广日前公开表示,“房价涨幅被严重低估了一到两倍”。这一言论在网上获得广泛追捧。且不论该说法的准确性,但不少市民都认为,统计部门公布的房价涨幅与他们亲身经历的房价变动并不相符,因此他们更愿意相信王小广的说法。
第一太平戴维斯上海公司董事长刘德扬则认为,国内经济一季度再次出现过热,国家再次收紧宏观调控政策的可能性增加。据他观察,以往几年国内的政策走向一般都是上半年偏松,一旦过热,下半年就会收紧。他认为,宏观政策最终会收得多紧,将取决于上半年经济发展的速度到底有多快。
深圳某业内人士也表示,深圳房价在长期内有上升的空间,但是近期上涨幅度已经过大,和经济发展的实际情况有所背离。这句话其实适用于目前房价疯狂上涨的各个城市。
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2005年3月17日经国务院批准,央行调整商业银行自营性个人住房贷款政策:一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平;二是对房地产价格上涨过快城市或地区,个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。此次调整预示着一场针对房地产业的调控即将拉开大幕。
2005年3月26日国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》,首度明确要采取有效措施,抑制住房价格的过快上涨,并要求省级人民政府对本地区稳定住房价格工作负总责,对控制措施不力的地区,要追究有关负责人的行政责任。这份事后被冠以老“国八条”的通知,警告意味相当浓厚。它的问世标志着房地产调控正式开始。
2005年5月9日国务院办公厅转发建设部、发改委、财政部、国土资源部、央行、国税总局、银监会等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》。这是针对老“国八条”提出的细化意见,因此在具体操作中更进一步,被业内称为新“国八条”。
2005年5月27日为贯彻落实新“国八条”精神,国税总局、财政部、建设部联合下发《关于加强房地产税收管理的通知》,要求自6月1日后,对个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。同时要求地方在5月31日以前公布本地区享受优惠政策的普通住房标准。从此商品住宅被贴上了“普通”与“非普通”的标签。
2005年10月国税总局下发《关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知》,重申个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征20%个人所得税。而此前已有数个城市公布了相应的征收办法,但收效均不明显。
2006年1月11日建设部印发《建设部2006年工作要点》,表示将在2006年继续贯彻落实加强房地产市场调控的政策措施,控制房地产投资规模,切实稳定住房价格。
2006 年2 月22 日发改委公布《2006 年房地产调控工作重点》,表示今年将继续解决部分城市房地产投资规模过大和住房价格上涨过快的问题。对落实中央调控政策不力、投资规模、房价涨幅没有得到有效控制或出现反弹的地区,要加强监测分析和督促检查,必要时将给予通报批评。
2006年2月国家统计局发布数据显示,2005年前11个月,我国购置土地面积中,未完成开发土地面积近1.7亿平方米;按目前水平计算,我国商品房的年施工面积是年竣工面积的5倍多;商品房空置面积达1.14亿平方米。根据这三项数据,业内人士得出我国面临着潜在住房过剩风险的结论。
2006年3月31日建设部紧急下发通知,要求北京、上海、天津、广州等40个城市提供商品房供应和空置情况有关数据,并称此举是为全面掌握商品住房空置情况,准确判断当前房地产市场形势,为中央决策提供依据。
2006年4月28日央行再度宣布加息。这也是宏观调控以来,针对房地产按揭贷款利率的第三次升息,有分析文章认为这是第二轮宏观调控开始的信号……
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建设部
5月14日,建设部新闻发言人明确指出,从全国40个重点城市房地产市场信息系统数据看,目前各地可售房源完全能满足正常的市场需求,不存在房源不足问题。截至4月底,40个重点城市可售商品住房面积总量达到12000万平方米、100万套。因此,不存在商品住房可售房源不足的状况。这位发言人进一步提醒广大消费者,要理性消费,避免被社会上的虚假信息所误导而盲目跟风。
发改委
日前,国家发改委宏观研究院经济研究所宏观室主任王小广针对国家统计局给出的房价涨幅提出了不同的判断。他认为:“房价涨幅被严重低估了一到两倍。”并且,部分城市的“房地产价格不是每年增长8%、9%,而是20%”。王小广对目前的产能过剩状况表现出深深的忧虑,“国内经济现在已经是产能过剩、需求不足,如果房价继续虚高,房地产业风险最终成为现实,需求大受影响,那时将出现真正让经济遇冷的通缩”。
世界银行
在越来越多的数据支持下,房地产近期的“回热”与银行信贷猛增之间的关系越来越明显,由此给整个金融体系带来的系统性风险也越来越大。5月10日,世界银行据此发布的《中国经济季报》再次警告:警惕银行对房地产贷款冲动带来的金融系统风险,并建议收紧对投资审批和土地供应的控制。
潘石屹
SOHO(中国)董事长潘石屹在博鳌亚洲论坛发表看法称:今年的房价上涨得有点危险,房地产这样一直涨下去肯定会出问题。他之所以得出这种“不正常”的判断,主要是“目前有两个危险的信号:一是全国的房价都在上涨,二是空置率也在上涨”。从理论上说,房价上涨说明是供不应求,空置率上涨说明是房子卖不出去,即供大于求。可现在同一时间、同样市场内,这两个用来体现房地产市场供求关系的指标却得出了完全相反的结论。
任志强
华远集团总裁任志强5月16日在CCTV《中国财经报道》中说:从统计局的角度看,房价年年涨是很正常的,所以我不同意房价涨得快的说法,或者房地产有什么问题了,非要进行宏观调控,非要动刀子,没有必要。
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王小广:逐一驳斥中国房地产市场的"十大谎言"
马健
中国国家发改委经济研究所研究员王小广日前发表文章说,中国房地产市场存在“十大谎言”,并对这些谎言一一予以驳斥。
头号谎言:房地产是国民经济与地方最大、最重要的支柱产业。
房地产应该是一种被动的产业,而不是主动性的产业,即使它在结果上对经济起着支柱性的作用,但也是被动的。房地产的支柱性体现在消费上,而不是投资上。
谎言二:大众进行房地产投资将会获得相当丰厚的投资回报。
房地产是大众消费品,绝不可能成为大众投资品。大众投资房地产不仅不会得到所谓的高回报,而且风险极大。
谎言三:利率高低是影响购房行为的重要因素,短期内调升利率对房地产增长形成较大影响

Q6:答案:绿地股价为什么这么低

底背离底背离一般出现在股价的低位区。当股价k线图上的股票走势,股价还在下跌,而macd指标图形上的由绿柱构成的图形的走势是一底比一底高,即当股价的低点比前一次低点底,而指标的低点却比前一次的低点高,这叫底背离现象。底背离现象一般是预示股价在低位可能反转向上的信号,表明股价短期内可能反弹向上,是短期买入股票的信号。
实践中,macd指标的背离一般出现在强势行情中比较可靠,股价在高价位时,通常只要出现一次背离的形态即可确认位股价即将反转,而股价在低位时,一般要反复出现几次背离后才能确认。因此,macd指标的顶背离研判的准确性要高于底背离,这点投资者要加以留意。
详细运用技术指标你可以用个牛股宝手机行情软件去看看,里面的各项指标都有详细说明如何运用,在什么样的形态下该如何去操作,使用起来方便很多,愿能帮到你,祝你投资愉快!